Дали prepping имот за продажба или отдаване под наем, постановка е ключа!
Един от най-добрите ми организирани имоти е малък малък изказвам съболезнования на разстояние от Дрексел. Моите клиенти бяха перфектни "stagers". Всеки път, когато редовни срещи да се покаже единица, аз пристигнах на спокойствие успокояващ звук на лека музика, готино свеж бриз (от климатик, адаптирани към перфектната температура) & приятна миризма на аромата, които са били поставени от вратата. Няма по-добро първо впечатление от тази първа миризма или чувствате, когато за първи път влизам в един имот. Това е безценен. Това имот също се продава доста бързо в много бавно на пазара. Аз съм уверени, то е защото тя показа наистина добре (заедно с добри цени) и създаде малко бръмча в рамките на тази цена точка. Други средства харесаха и я показва на своите купувачи.
Аз винаги се опитвам да предадат това да ми продавачите и отдаване под наем обяви, първите впечатления са всичко в нашия бизнес. След като имаме брокер отворен или след показващи се осъществява не само направи на купувача са уста на уста, но агентите на мен. Представители като показва Ница свойства. Няма нищо по-лошо, отколкото си като купувачи на имоти около че са мръсни, затрупана или не зададете правилно да се показва. Това е неудобно и освен това, че купувачите искат да видят най-доброто от най-добрите. Има само един "редки" няколко , които действително могат да видите чрез собственост, която не е добре организирани.
Няколко съвета за най-добрите практики при осъществяване си Маями Бийч изказвам съболезнования или Дом за продажба (или под наем):
- Първото нещо, което бъдещият купувач ще е вашата поляна (ако имате такава). Наторяване, ако е необходимо и винаги да си тревата и ландшафта, спретнато почиства.
- Вашият входната врата приветства перспективата е, така че винаги да сте сигурни, че е чист и дори да го даде нов слой боя, ако е необходимо. Сезонен декор добавя топла връзка.
- Decorating помага осигури най-долар и бърза продажба. Бледо стени, работа и почеса дограма намаляват привлекателността. Прясна боя или тапет чар и добавя стойност към вашия имот. Перспективите скоро ще видите колко голяма вашия дом, отколкото изглежда сега чувам как добър то би могло да изглежда с малко работа.
- Чисто прозорец показват светлата страна на своите посетители. Чрез отварянето на завеси и пердета, маркирате си стени и тавани. Това позволява на потенциалните купувачи видите как весело Вашия дом може да бъде. Бъдете сигурни, прозорците са пенливи чисти.
- А чиста кухня е задължително. Много купувачи съдия на домакинството от печка и печка. Почистете вътрешността на Вашата миялната машина, премахване на петна особено на вратата. Почиствам си кухненски шкафове и прибирам позиции, които не е необходимо. Борба върховете трябва да се почистване БЕЗПЛАТНО на елементарно.
- Пенливи бани помогне продават своите посетители. Ремонт свързващи в вани и душ. Душ врати, керамични плочки и фугиране трябва да бъде свободен и ясен на сапун филм. За допълнителна чар, използвайте най-добрите си кърпи, постелки и завеси душ.
- Избягвайте затрупана изяви чрез премахване на над мебели и други елементи, които рядко се използват. Съхранявайте вестници, играчки и други предмети, вдигна. Чисто стълбищата са от съществено значение. Обекти по стълбите са опасни.
- Помислете си помещения. Чист добре организирани помещения показват, че има достатъчно място. Така че започнете чрез премахване или опаковъчни продукти, които могат да се съхраняват на друго място. Сега е моментът да се боксира тези нежелани дрехи и да ги дари за благотворителност.
- Ремонти са задължителни. Тоалетна Ако вратите са извън техните песни, дръжки са широки или екран врати не близо, не се опитват да обяснят тези лепкава ситуации, когато можете лесно да ги отстрани. Малко усилия може гладко пътя към затваряне. Направете А до списък със задачи и да определи тези неща сега.
- Проверете кран и луковици. Капеща вода дрънкалки нервите, discolors на пее и показва пренебрежение към потенциалните купувачи. Ги оправите така че да получите най-долар за Вашия имот.
- Направете място за космоса. Запомни потенциални купувачи търсят нещо повече от удобно място живот. Те търсят място за съхранение също. Уверете се, че си таван и гараж са чисти и без ненужни елементи.
- Помислете за безопасност. Собственици се научат да живеят с всички видове самостоятелно определени капани: ролкови кънки по стълби, хлъзгав хвърлят килими, ниско окачване режийни светлини. Съхранява далеч детски играчки. Направете си пребиваване като не-опасно е възможно.
- Повечето хора, като домашни любимци. Но те са склонни да отвличат вниманието, а някои хора са ужасени от тях. Ако имате домашен любимец, ние предлагаме да я държи от пътя, за предпочитане от къщата.
И ако наистина искате да получите в подробно как бихте могли да бъдат, гледане на Джеф Люис на Показваш Няма Браво's .... Той знае как да сцената!
