Всяка седмица получавам много запитвания от купувачи интерес към закупуване на недвижими имоти в Маями Бийч. Съжаление много от тях са доста нереалистично от гледна точка на това, което получавате за парите си в тази област. Аз наистина не знам кой е фантом репортер ще от град на град и страни разпространението на "можете да си купите Маями Бийч недвижими имоти за пари за долар", но когото той / тя е, трябва да бъде спряно.
И така, какво получавате за парите си?
За мен единственият истински данни е затворен последните продажби, обичам да обратно около 90 дни. През последните 90 дни в района на 33139 Miami Beach 207 вили продава. Тези данни не е всичко, от Маями Бийч само от около 23-та улица определяне на 1-ва улица, 33139 област.
27 студия, продавани от $ 62,000 до $ 210,000 (18 от тях са били брой сделки)
69 Една спалня, продавани от $ 90,000 до $ 1.15 милиона (46 от тях са били брой сделки)
70 Две спални, продавани от $ 125,000 до $ 2.15 милиона (49 затворени с парични средства)
23 Три спални, продавани от $ 425,000 до $ 4.3 милиона (13 затворени с парични средства)
имаше и други с повече спални ...
Най-честите искане да получа от купувачите е:
А Саут Бийч етажната собственост, две спални, паркинг, мивка & сушилня в единица, хубава гледка & басейн. Така и направих общо търсене в МЛС на недвижими имоти с тези критерии, които са продали през последните 90 дни и затворени продажни цени са от най-евтините $ 240,000 до $ 2.15 милиона.
Преди няколко значителни продажби:
Абсолютни Lofts на 245 Мичиган, изброени за $ 559,000 и се продава за $ 539,000.
2 спални / 2 баня 1469 кв. фут собственост.
Съдилищата, намиращи се на 125 Джеферсън, изброени за $ 549,000 продадени за $ 470,000.
2 спални / 2 баня 1155 кв. фут собственост.
В Yacht Club в Портофино намира на 90 Alton Road, изброени за $ 380,000 и се продава за $ 350,000.
2 спални / 2 баня 1090 кв. фут собственост.
В действителност не е просто начин да се "обобщи" в Маями Бийч пазара на недвижими имоти. Все още има многомилионна имоти долар, които се продават, както и свойства, които са по-достъпни за много купувачи, отколкото преди. Най-важното е да запомните, че това е много уникално и специално място за живеене, на един остров, в една от най-популярните места на планетата.
Съставянето на списък и данните за пазара информация е предоставена от REALTORS Асоциация на Велика Маями и плажовете. Цялата информация се счита за достоверни, но не е гарантирана и трябва да бъдат проверени от независими експерти. Недвижими имоти се подлагат на предварителна продажба или отдаване под наем.
Аз правя всичко възможно да се удвои проверка за точност, но аз съм човек и грешки могат да възникнат. Моля свържете се с мен, ако откриете нещо, което не изглежда правилно и аз ще се радвам да го проучим и е валидна, ако е необходимо.
