In diesem Markt haben, arbeite ich mit vielen Mietern und Eigentümern, die Einheiten in der Brickell, Downtown / Midtown Miami Bereichen erworben werden. Es gibt zwar neue Verzeichnis gibt es auch viele, dass der Mieter würde gerne in Ihrer Einheit leben.
Wenn Sie Ihr Gerät Position als Top-Verleih-Dollar wie möglich, es ist Schlüssel zu bekommen, um das Gerät in super Zustand haben, zeigen. Wenn es nicht in "super Zustand zeigt" zumindest bereit sein, auf das Wesentliche, dass die meisten Mieter gehen zur Deckung fragen Sie nach in der Einheit leben vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags.
"Jamey", sagst du, "meine Einheit ist ganz neu, was meinst du in super Zustand zeigen?"
Diese Woche habe ich Ferienwohnungen in 900 Biscayne und Marina Blue zeigt worden. Gorgeous Gebäuden, die durch die Art und Weise und zwei von meinen neuen Favoriten. Leider sind einige der Einheiten (weil die Gebäude sind ganz neu) sind nicht unbedingt das, was ich würde sagen "Miete bereit" dh die Einheiten immer noch, dass erste Grundierung, keine Jalousien, fehlende Leuchten und ich kann meine Gedanken Vermietung Kunden tickt der Beurteilung, welcher Einheit sie lieber über den Zustand der Einheit auf Miete zu sehen. Einige der Eigentümer haben sich schnell über ihre Einheiten und machte sie bereit sind, durch Malerei mieten, das Aufstellen von Jalousien, Regale, etc., während andere nicht haben. Wenn das Gerät auf dem Markt für Mietwohnungen, was wartest du noch? Machen Sie es sehen toll aus, so erhalten Sie gute und solide Angebote!
Sie haben nicht vergessen, dass Mieter ein wenig furchtsam sind auch in diesem Markt. Sie fragen sich, ob Sie als Eigentümer gehen zu können, um das Gerät während der gesamten Laufzeit des Mietvertrags zu erhalten, andererseits befürchten sie, wenn ihre Einlagen geschützt werden. Was Möchten Sie lieber mieten? Ein Gerät, das alle von den letzten Schliff oder eines, das wie es war einfach umgedreht und wieder auf den Markt geworfen hat, sieht zu mieten?
Hier sind einige Tipps, um sicherzustellen, dass Ihr Gerät ist in super Zustand zeigen, hoffentlich verhindern, dass es Sitzen auf dem Markt zu lang und Neige Ball bietet.
1. Primer ist nicht malen. Wenn das Gerät hat nur Primer an den Wänden, I highly jemand kommen mit empfehlen und stellen einen echten Anstrich an der Wand.
2. Wandschrank fertig aus. Sie müssen nicht unbedingt alle gehen mit einem vollen Kleiderschrank auf System setzen, aber zumindest eine Art von System ermöglicht, dass Kleider gehängt und / oder Regale.
3. Window Treatments. Vertrauen Sie mir, wirst du Angebote direkt vom Vermieter erhalten, bitten für Fenster-Behandlungen, die installiert werden. Sie haben nicht an die Linie nach oben, aber zumindest Stromausfälle im Schlafzimmer und eine Art Hülle für die anderen Bereichen.
4. Light Fixtures. Wenn die Beleuchtung nur noch die kleine Glühbirne, kaufen Sie eine Leuchte und bedecken Sie es. Sie können auf dem Lowe's und Home Depot und wählen Sie ein Paket von diesen super günstig zu gehen.
Das sind die Grundlagen und sollten nicht zu viel zusätzliche Kosten. Ich glaube, Sie werden feststellen, dass die meisten Mieter werden für diese Artikel zu stellen und wenn sie nicht, werden sie wahrscheinlich für eine reduzierte Miete oder Geld aus, um zu fragen es selbst zu tun.
Viel Glück mit Vermietung Ihrer Immobilie und wenn Sie Hilfe benötigen, werde ich Ihnen gerne zur Verfügung!
