Cada semana consigo numerosas preguntas de compradores interesados en la compra de bienes raíces en Miami Beach. Desafortunadamente muchos de ellos son bastante realistas en términos de lo que usted consigue para su dinero en esta área. No sabe muy bien quién es el reportero fantasma va de ciudad a ciudad y de país a país, la difusión del "usted puede comprar propiedades en Miami Beach Real por centavos de dólar", pero a quien él / ella es, tiene que ser detenido.
Entonces, ¿qué usted consigue para su dinero?
Para mí, el único dato cierto es reciente ventas cerradas, me gusta volver unos 90 días. Durante los últimos 90 días en la zona de 33139, de Miami Beach 207 condominios vendidos. Estos datos no son todos de Miami Beach sólo sobre la calle 23 abajo al 1 de la calle, la zona de 33139.
27 estudios de venta $ 62.000 hasta $ 210.000 (18 de ellos se trata de dinero en efectivo)
69 Uno de habitaciones vendidas desde $ 90.000 hasta $ 1.15 millones (46 de ellos se trata de dinero en efectivo)
70 de dos dormitorios vendidos de 125.000 dólares a 2,15 millones dólares (49 cierra con dinero en efectivo)
23 de tres dormitorios vendidos de 425.000 dólares a 4,3 millones dólares (13 cierra con dinero en efectivo)
había otros con más habitaciones ...
La petición más común que recibo de los compradores es la siguiente:
Un condominio de South Beach, dos dormitorios, estacionamiento, lavadora y secadora en la unidad, con hermosas vistas y piscina. Así que hice una búsqueda general en la MLS de las propiedades de estos criterios que se han vendido en los últimos 90 días y los precios de venta se cerró menos costosa de $ 240.000 hasta $ 2,15 millones.
A pocas ventas notables:
Lofts absoluta en 245 de Michigan listados para $ 559.000 y se vendió por $ 539.000.
2 dormitorios / 2 baños 1469 pies cuadrados de propiedad.
Los tribunales ubicados en el 125 Jefferson listados para 549.000 dólares se vendió por $ 470.000.
2 dormitorios / 2 baños 1155 pies cuadrados de propiedad.
El Yacht Club at Portofino ubicado a 90 Alton Road enumerados por $ 380.000 y se vendió por $ 350.000.
2 dormitorios / 2 baños 1090 pies cuadrados de propiedad.
En realidad, simplemente no hay ninguna manera de "generalizar" el mercado inmobiliario de Miami Beach. Todavía hay propiedades multimillonarias que se están vendiendo, así como propiedades que son más asequibles para muchos compradores que antes. Lo más importante para recordar es que es un lugar único y especial para vivir, en una isla, en uno de los lugares más populares del planeta.
La recopilación de la lista y los datos de mercado de la información es proporcionada por la Asociación de Realtors del Gran Miami y las Playas. Toda la información proporcionada se considera confiable pero no está garantizada y debe ser verificada independientemente. Las propiedades están sujetas a venta previa o de alquiler.
Yo hago mi mejor volver a verificar su exactitud, sin embargo, soy humano y pueden producirse errores. Póngase en contacto conmigo si encuentras algo que no parece correcta y yo estaremos encantados de estudiar y corregir si es necesario.
