Preparation de savoir si un bien à vendre ou à louer, mise en scène est la clé!
Une de mes meilleures propriétés de mise en scène était un petit peu de condo au large de la Drexel. Mes clients ont été le parfait "stagers». Chaque fois que j'ai programmé un rendez-vous de montrer l'unité, je suis arrivé à un son calme apaisant de la musique légère, une fraîche brise fraîche (à partir de la climatisation adaptée à la température parfaite) et une odeur du parfum lovely qui avaient été placés par la porte. Il n'ya pas de meilleure première impression que cette odeur premier ou ressentez lorsque vous marchez d'abord dans une propriété. Elle n'a pas de prix. Cette la propriété a également vendu assez rapidement dans un marché très lent. Je suis presque certaine qu'il était car il montre vraiment bien (de même avec de bons prix) et a créé un buzz peu dans ce prix là. D'autres agents voulu le montrer à leurs acheteurs.
J'essaie toujours de transmettre cela à mes vendeurs et d'annonces de location, les premières impressions sont tout dans notre entreprise. Une fois que nous avons un courtier ouvert ou après la projection a lieu, non seulement de l'acheteur a le bouche à oreille, mais les agences le font aussi. Agents envie de montrer propriétés intéressantes. Il n'ya rien de pire que de prendre vos acheteurs autour des propriétés qui sont sales, encombrées ou pas correctement mis en place pour montrer. C'est gênant et de plus, les acheteurs veulent voir le meilleur des meilleurs. Il ya seulement un "rare" quelques qui peut effectivement voir à travers une propriété qui n'est pas correctement mis en scène.
Quelques conseils pour les meilleures pratiques dans la réalisation de votre condo à Miami Beach ou Maison à vendre (ou louer):
- La première chose que l'acheteur éventuel verrez est votre pelouse (si vous en avez un). Fertiliser si nécessaire, et toujours garder votre pelouse bien taillée et le paysage.
- Votre porte d'entrée se félicite de la perspective s il faut donc toujours s'assurer qu'il est propre et même lui donner une nouvelle couche de peinture si nécessaire. Un décor de saison ajoute une touche chaleureuse.
- Décorer contribue à assurer le gros prix et une vente rapide. Des murs défraîchis, le travail et le travail du bois gratté réduire appel. La peinture fraîche ou le papier peint ajoute le charme et la valeur à votre propriété. Prospects préférerait voir combien votre maison semble maintenant que d'entendre à quel point il pouvait regarder avec un peu de travail.
- Nettoyez les fenêtres montrer le beau côté de votre maison. En ouvrant les tentures et rideaux, vous mettez en valeur vos murs et plafonds. Cela permet aux acheteurs potentiels de voir comment gaie votre maison peut être. Assurez-vous que vos fenêtres sont propres.
- Une cuisine propre est un must. De nombreux acheteurs juge que l'entretien par le four et cuisinière. Nettoyez l'intérieur de votre lave-vaisselle, enlever les taches en particulier sur la porte. Nettoyez vos armoires de cuisine et ranger les éléments non nécessaires. Dessus de comptoir doit être nettoyer un libres de tout encombrement.
- Salles de bains mousseux aider à vendre votre maison. Repair calfeutrer dans des baignoires et des douches. Portes de douche, carreaux de céramique et d'injection doit être libre et claire du film de savon. Pour Allure ajoutée, utilisez vos meilleurs serviettes, tapis et rideaux de douche.
- Évitez les apparences encombré par excès de déplacer des meubles et autres objets que vous utilisez rarement. Garder les journaux, les jouets et autres articles ramassés. Escaliers propres sont essentiels. Objects sur les escaliers sont dangereux.
- Pensez à vos placards. Neat bien-closets organisée montrer qu'il ya amplement d'espace. Alors, commencez par supprimer ou d'emballage des objets qui peuvent être stockés ailleurs. C'est maintenant le temps à la boîte de ces vêtements non désirées et en faire don à la charité.
- Les réparations sont nécessaires. Si les portes des placards sont hors de leurs morceaux, les poignées de porte sont lâches ou des portes d'écran ne se ferme pas, n'essayez pas d'expliquer ces situations délicates quand vous pouvez facilement y remédier. Un petit effort peut faciliter le chemin vers la fermeture. Assurez - une liste à faire et fixer ces éléments maintenant.
- Vérifiez les robinets et les ampoules. Dripping hochets eau les nerfs, décolore la chanter et de négligence suggère aux acheteurs potentiels. Demandez-leur fixes afin que vous obteniez le maximum pour votre propriété.
- Faites de la place pour l'espace. N'oubliez pas les acheteurs potentiels recherchent plus qu'un simple espace de vie confortable. Ils sont à la recherche d'espace de stockage aussi. Assurez-vous que votre grenier et le garage sont propres et exempts de tout élément superflu.
- Pensez à la sécurité. Les propriétaires d'apprendre à vivre avec toutes sortes d'auto-set pièges: patins à roulettes sur les escaliers, glissants les carpettes, bas-Hanging plafonniers. Stocker à l'écart des jouets pour enfants. Assurez votre résidence comme non dangereuse que possible.
- La plupart des gens comme animaux de compagnie. Mais ils ont tendance à détourner l'attention et certaines personnes ont peur d'eux. Si vous avez un animal de compagnie, nous vous suggérons de le garder hors de la voie, de préférence hors de la maison.
Et si vous voulez vraiment faire carrière en détail la façon dont vous pourriez être, regarder Jeff Lewis sur Out Flipping Bravo .... Il sait mettre en scène!
