Chaque semaine je reçois de nombreuses enquêtes auprès des acheteurs intéressés par l'achat immobilier à Miami Beach. Malheureusement, beaucoup d'entre eux sont assez peu réaliste en termes de ce que vous obtenez pour votre argent dans ce domaine. Je ne sais pas vraiment qui est le journaliste fantôme va de ville en ville et un pays à promouvoir le message "Vous pouvez acheter de l'immobilier à Miami Beach pour quelques cents sur le dollar", mais qui il / elle est, doit être arrêté.
Alors qu'est-ce que vous obtenez pour votre argent?
Pour moi, les seules données sur les ventes récentes vrai est fermée, je tiens à dos d'environ 90 jours. Au cours des 90 derniers jours dans la zone 33139 de Miami Beach 207 condominiums vendus. Ces données ne sont pas tous de Miami Beach seulement entre la 23e rue à au 1er Street, le quartier 33139.
27 studios vendus à partir de $ 62,000 à $ 210,000 (18 d'entre elles ont été les opérations au comptant)
69 Une chambre à coucher vendus à partir de 90,000 $ à 1,15 millions de dollars (46 d'entre eux ont été les opérations au comptant)
70 Deux chambres vendues de 125,000 $ jusqu'à concurrence de 2,15 millions de dollars (49 fermé par caisse)
23 Trois chambres vendus à partir de 425,000 $ jusqu'à 4,3 millions de dollars (13 Fermé en espèces)
il y en avait d'autres avec des chambres plus ...
La demande la plus courante-je obtenir la part des acheteurs est la suivante:
Une copropriété South Beach, deux chambres, stationnement, laveuse et sécheuse dans l'unité, avec belle vue et piscine. Alors, j'ai fait une recherche générale dans la MLS de propriétés avec ces critères qui ont vendu au cours des 90 derniers jours et les prix de vente ont été fermés à partir de la moins chère $ 240,000 à $ 2.15 millions.
Quelques ventes notables:
Absolute Lofts à 245 Michigan inscrites aux fins de $ 559,000 et vendu à 539000 $.
2 chambres / 2 salles de bain 1469 la propriété au pied carré.
Les tribunaux d'instance situés au 125, Jefferson inscrites aux fins de 549,000 $ vendu pour 470.000 dollars.
2 chambres / 2 salles de bain 1155 la propriété au pied carré.
Le Yacht Club de Portofino situé au 90, chemin Alton inscrites à 380.000 dollars et vendus à $ 350,000.
2 chambres / 2 salles de bain 1090 la propriété au pied carré.
En réalité, il n'ya aucun moyen de "généraliser" le Miami Beach marché immobilier. Il ya encore plusieurs millions de dollars de biens qui se vendent ainsi que les propriétés qui sont plus abordables pour de nombreux acheteurs qu'avant. La chose la plus importante à retenir est qu'il est un endroit unique et spécial à vivre, sur une île, dans l'un des endroits les plus populaires de la planète.
La compilation des listes et de données de marché de l'information est fournie par l'Association REALTORS du Grand Miami et des plages. Toutes les informations fournies sont jugées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment. Propriétés sont assujetties à la vente avant ou à la location.
Je fais de mon mieux pour une double vérification de l'exactitude, mais je suis humain et les erreurs peuvent se produire. S'il vous plaît contactez-moi si vous trouvez quelque chose qui ne semble pas correct et je serai heureux de l'examiner et corriger si nécessaire.
