Bilo prepping imovinu prodati ili iznajmiti, skele je ključ!
Jedna od mojih najboljih svojstava je priređen mali malo Condo od od Drexel. Moji klijenti su bili savršeni "stagers." Svaki put kada sam zakazan termin za prikazivanje jedinici, stigao sam na mirno umirujuće zvuke glazbe svjetlo, svjež svježi vjetrić (iz klima uređaj prilagođen za savršenu temperaturu) i lijep miris miris koji je postavljen kod vrata. Ne postoji bolji prvi dojam nego taj prvi osjetiti miris ili kada ste prvi put šetati u vlasništvo. To je neprocjenjivo. To prodaje imovine i prilično brzo u vrlo trom tržištu. Ja sam izvjesno je to zato što su pokazali stvarno lijepo (zajedno s dobrim cijenama) i stvorio malo zujanje u ovom trenutku cijena. Druge agenti volio prikazati svojim kupcima.
Ja uvijek pokušati prenijeti to moj prodavača i najam oglasi, prvi dojmovi su sve što je u našem poslovanju. Nakon što smo brokera 'otvoren ili nakon prikazuje se događa, ne samo da je kupac su usmenom predajom, ali agenti ne previše. Agents kao što je prikazano lijepa svojstva. Ne postoji ništa gore nego uzimajući vaše kupce oko na nekretnine koje su prljavi, zamućen ili nije pravilno postavljen za pokazati. To je neugodno i osim toga, kupci žele vidjeti najbolje od najboljih. Postoji samo jedan "rijetke" par koji su zapravo može vidjeti kroz imovine koja nije ispravno postavljena.
Nekoliko savjeta za najbolje prakse u svoje uprizorenje Miami Beach Condo ili Dom za prodaju (ili najam):
- Prva stvar koju potencijalni kupac će vidjeti vaš travnjak (ako imate). Oploditi ako je potrebna i uvijek držati tvoj travnjak i krajolik uredno obrezuje.
- Vaša ulazna vrata pozdravlja perspektiva je tako uvijek provjerite da je čist, pa čak i dati mu svježi sloj boje, ako je potrebno. Sezonske dekor dodaje topli dodir.
- Dekoracije pomaže osigurati vrh dolar i brzo prodaju. Faded zidovi, rada i drvenarija smanjiti ogrebotine na žalbu. Svježe boje ili tapeta dodaje šarm i vrijednost vaše imovine. Prospects bi radije vidjeli kako velik vaš dom izgleda sada nego čujemo koliko je dobra to bi moglo izgledati sa malo rada.
- Čisti prozori prikazuju svijetlu stranu svog doma. Otvaranjem zavjesa i zastora, te istaknuti svoje zidove i stropove. To vam omogućuje potencijalnim kupcima vidjeti kako se veseli vašem domu može biti. Budite sigurni da vaš prozori su pjenušavim čist.
- Čist kuhinja je potrebno. Mnogi kupci sudac rutine koje pećnica i štednjak. Očistite unutrašnjost vašeg suđa, uklanjanje mrlja pogotovo na vratima. Očistite svoju kuhinju iz ormara i omot predmeta dalje nije potreban. Brojač vrhovi moraju biti čisti BESPLATAN i panika.
- Pjenušava kupaonice pomoć prodati svoj dom. Popravak brtvljenje u kade i tuševi. Tuš vrata, keramičkih pločica i fugiranja treba biti jasno i bez sapuna filma. Za dodano vabiti, iskoristiti tvoj najbolji ručnici, tepisi i tuš zavjese.
- Izbjegavajte pretrpan nastupa uklanjanjem viška namještaja i drugih stvari koje se rijetko koriste. Držite novine, igračke i druge članke pokupila. Čist stubišta su bitni. Objekti na stepenicama su opasni.
- Razmotrite svoje ormari. Govedo dobro organizirana ormari pokazuju da postoji dovoljno prostora. So start uklanjanjem ili pakiranje stavke koje mogu biti pohranjene na drugom mjestu. Sada je vrijeme da se okvir za one neželjene odjeću te ih donirati u dobrotvorne svrhe.
- Popravci su obavezna. Ako šupa vrata su od svojih pjesama, kvake su odušak ili zaslon ne zatvoriti vrata, ne pokušati objasniti ove ljepljive situacijama kada ih jednostavno možete lijek. Malo truda može olakšati put ka zatvaranju. Zaradi napraviti popis i popraviti te stvari sada.
- Provjerite slavine i lukovice. Dripping water zvečke živce, discolors pjevaju zanemariti i sugerira na potencijalne kupce. Ih fiksne tako da ćete dobiti vrh dolar za svoju imovinu.
- Napravite prostora za prostor. Zapamti potencijalni kupci traže više nego samo udoban životni prostor. Oni traže previše prostora za pohranu. Pobrinite se da Vaš potkrovlje i garaža su čiste i bez nepotrebnih predmeta.
- Think sigurnost. Trgovina naučiti živjeti sa sve vrste samo-set miniranih predmeta: valjak klizaljke na stepenicama, skliske baciti rugs, low-visi nad glavom svjetla. Store udaljen dječje igračke. Učinite svoj boravak kao non-opasan je moguće.
- Većina ljudi vole kućne ljubimce. Ali oni imaju tendenciju da se odvratiti pozornost i neki ljudi su uplašeni od njih. Ako imate kućnog ljubimca, predlažemo da ga držati van način, po mogućnosti iz kuće.
A ako zaista želite dobiti u to kako vam mogu biti detaljan, gledati Jeff Lewis na Bravo's Flipping Out .... On zna kako fazi!
