Tutti i fine settimana sono stato fuori mostrando case a Miami Beach. Molti dei miei acquirenti condominio tipici sono passati e / o ampliate da Miami Beach studio a Miami Beach Single Family Homes. Perché? A causa delle restrizioni di finanziamento per gli edifici condominiali. Questo non vuol dire tutti gli edifici sono queste restrizioni per il prestito, non ci sono prestiti convenzionali di chiusura sulla spiaggia, ma molti dei miei acquirenti sono preoccupati che stanno per perdere una buona occasione di acquisto in modo che hanno ampliato i loro criteri di case unifamiliari troppo. E 'una buona cosa, ci sono alcune grandi valori là fuori. Un sacco di gente pensa che non possono permettersi di acquistare una casa sulla spiaggia, ma onestamente non ci sono punti di prezzo per tutti, in modo da fare quello che fanno i miei clienti, un po 'di ricerca e vedere se ha un senso per voi.
Miami Beach Single Family Home Real Estate Market Data
- Ci sono 433 attivi Single Family Homes a Miami Beach. 8 sono di proprietà della banca proprietà e 45 sono di vendite allo scoperto.
- Ci sono attualmente 51 le vendite in attesa.
- Nel corso degli ultimi sei mesi ci sono stati 85 case vendute a Miami Beach. La proprietà più costosa che è stato venduto un immobile sette camere da letto su Star Island per 16 milioni dollari, mentre uno degli immobili meno costosi era un aziendale di proprietà tre camere da letto / 2 Bagni preclusione e ha venduto per $ 94.500.
- 33.139 nella zona di Miami Beach ci sono 104 (dei 433) Single Family Homes elencati. Il prezzo medio annuncio è di $ 4,1 milioni, ma non lasciare che i numeri di dominio si lontano, perché ci sono 13 immobili elencati inferiore a $ 1 milione e uno è anche elencati $ 449.000 (a 2 piccole / 2 bungalow con lo standard Belle Island).
- In 33.139 sono state 15 le singole Case Famiglia che ha venduto negli ultimi sei mesi. Una interessante proprietà che ha venduto (ma non posso blog direttamente sul discorso a causa della MLS blogging regolamentari) è stato un letto 3 / 2 Bagni REO 1764 metri quadrati. E 'stato elencate 293,000 dollari e venduto per $ 380.000. E 'chiuso con contanti.
Cosa Miami Beach vicinanze avuto un sacco di vendite del singolo Case Famiglia nel corso degli ultimi sei mesi?
Biscayne Point aveva 9 vendite chiuso negli ultimi 6 mesi. Queste case unifamiliare chiusa da 225.000 $ a 2,45 milioni dollari.
