Se durante la preparazione di una proprietà per vendere o affittare, messa in scena è fondamentale!
Uno dei miei migliori proprietà è stato messo in scena un piccolo condominio poco al largo della Drexel. I miei clienti erano il perfetto "volpi". Ogni volta che ho in programma un appuntamento per mostrare l'unità, sono arrivato ad un suono calma rilassante di musica leggera, una brezza fresca fresca (da l'aria condizionata regolata alla temperatura perfetta) e un profumo delizioso della fragranza che era stato collocato vicino alla porta. Non vi è migliore di quella prima impressione che prima o sentire l'odore prima volta che si cammina in una proprietà. It's inestimabile. Questo immobile venduto anche abbastanza velocemente in un mercato molto lento. Sono abbastanza sicuro che fosse perché ha dimostrato davvero bene (con prezzi buoni) e ha creato un po 'all'interno di questo brusio di prezzo. agenti Altri voluto mostrare ai loro acquirenti.
Cerco sempre di trasmettere questo ai miei venditori e annunci affitto, le prime impressioni sono tutto nella nostra azienda. Una volta che abbiamo aperto un mediatore o dopo una mostra si verifica, non solo l'acquirente ha il passaparola, ma gli agenti non troppo. Agenti, come mostra immobili Nizza. Non vi è niente di peggio che prendere gli acquirenti intorno alla proprietà che sono sporchi, ingombra o non correttamente configurato per mostrare. E 'imbarazzante e per di più, gli acquirenti vogliono vedere il meglio del meglio. Ci sono solo un "raro" pochi che può effettivamente vedere attraverso una proprietà che non è adeguatamente rappresentata.
Alcuni consigli per le migliori pratiche nella messa in scena il tuo condominio Miami Beach o Home per la vendita (o affitto):
- La prima cosa che il potenziale acquirente si vede è il vostro prato (se ne avete uno). Fertilizzare se necessario, e tenere sempre il vostro prato e il paesaggio ben curati.
- La tua porta di casa accoglie con favore la prospettiva s in modo sempre assicurarsi che sia pulito e anche dare una mano fresca di vernice, se necessario. Dall'arredamento stagionale aggiunge un tocco caldo.
- Decorazione aiuta a garantire il dollaro superiore e una rapida vendita. Faded muri, il lavoro e la lavorazione del legno graffiato ridurre appello. Vernice fresca o carta da parati aggiunge fascino e valore alla vostra proprietà. Prospects preferirebbe vedere quanto è grande la tua casa si aspetta ora che sente come bene si potrebbe guardare con un piccolo lavoro.
- Pulire le finestre mostra il lato positivo della vostra casa. Con l'apertura di tendaggi e tenda, si evidenzia il tuo pareti e soffitti. In questo modo i potenziali acquirenti vedere come allegra la vostra casa può essere. Assicuratevi le tue finestre sono spumanti puliti.
- Una cucina pulita è un MUST. Molti acquirenti giudicare la pulizia del forno e fornelli. Pulire l'interno della vostra lavastoviglie, rimuovere le macchie in particolare sulla porta. Pulire i vostri mobili da cucina e riporre gli oggetti non necessari. Cime Counter devono essere pulite uno FREE di disordine.
- Bagni Sparkling aiuta a vendere la vostra casa. Riparazione vetraio in vasche da bagno e docce. Doccia porte, piastrelle di ceramica e la stuccatura deve essere libera e non di film di sapone. Per allure aggiunto, utilizzare il miglior asciugamani, tappeti e tende da doccia.
- Evitare le apparenze ingombra eliminando eccesso di mobili e altri oggetti che si usano raramente. Keep giornali, giocattoli e altri articoli raccolti. Scalinate pulite sono essenziali. Objects per le scale sono pericolose.
- Considerate la vostra armadi. Neat ben armadi organizzata dimostrano che vi è ampio spazio. So iniziare la rimozione o l'imballaggio, elementi che possono essere memorizzati altrove. Adesso è il momento di casella di quei vestiti indesiderate e donarli in beneficenza.
- Le riparazioni sono necessarie. Se le porte armadio sono i loro brani, maniglie delle porte sono allentati o le porte non si chiudono sullo schermo, non cercare di spiegare queste situazioni appiccicoso quando si può facilmente porvi rimedio. Un piccolo sforzo può spianare la strada verso la chiusura. Marca uno per fare la lista e correggere questi oggetti ora.
- Controlla rubinetti e bulbi. Dripping sonagli acqua i nervi, scolorisce la cantano e suggerisce trascurano di potenziali acquirenti. Fateli fisso in modo da ottenere il dollaro superiore per la vostra proprietà.
- Fare spazio per lo spazio. Ricordami potenziali acquirenti sono alla ricerca di più di un semplice spazio di vita confortevole. Essi sono alla ricerca di spazio di memorizzazione troppo. Assicuratevi che il vostro soffitta e garage sono puliti e privi di oggetti inutili.
- Pensate alla vostra sicurezza. Homeowners imparare a vivere con tutti i tipi di auto-trappole esplosive: pattini a rotelle sulle scale, tappeti scivolosi passi, a basso appesa di luce artificiale. Conservare lontano giocattoli per bambini. Fai la tua residenza, come non pericoloso possibile.
- Maggior parte delle persone come animali domestici. Ma tendono a distogliere l'attenzione e alcune persone sono terrorizzati di loro. Se avete un animale domestico, vi consigliamo di tenerlo fuori dai piedi, preferibilmente fuori di casa.
E se si vuole veramente entrare nel dettaglio di come si possa essere, guarda Jeff Lewis su Bravo Flipping Out .... Sa mettere in scena!
