Ogni settimana ricevo numerose richieste da parte di acquirenti interessati all'acquisto di immobili a Miami Beach. Sfortunatamente molti di loro sono abbastanza realistici in termini di quello che si ottiene per il vostro denaro in questo settore. Io non so davvero chi è il giornalista fantasma in corso da una città all'altra e da paese a paese diffondere la "si possono acquistare a Miami Beach real estate per i penny sul dollaro", ma chiunque lui / lei è, deve essere fermato.
Quindi cosa si ottiene per i vostri soldi?
Per me, l'unico dato vero è recente vendite chiuso, mi piace indietro di circa 90 giorni. Negli ultimi 90 giorni nella zona di 33.139 di Miami Beach 207 condomini venduti. Questi dati non sono tutti di Miami Beach, solo da circa il 23 Street giù al 1 ° Street, l'area 33.139.
27 Studios ha venduto da 62.000 $ fino a $ 210.000 (18 di queste sono state offerte in denaro)
69 camere da letto One venduti da 90.000 $ fino a 1,15 milioni dollari (46 di queste sono state offerte in denaro)
70 Due camere vendute da 125.000 $ fino a 2,15 milioni dollari (49 chiuso con contanti)
23 Tre camere da letto venduti da $ 425.000 a 4,3 milioni dollari (13 chiuso con contanti)
ci sono stati altri con più stanze da letto ...
La richiesta più comune che ricevo da acquirenti è:
Un condominio South Beach, due camere da letto, parcheggio, lavatrice e asciugatrice in unità, bella vista e piscina. Così ho fatto una ricerca generale nella MLS di proprietà con questi criteri che hanno venduto negli ultimi 90 giorni e la chiusura prezzi di vendita sono stati da meno costoso 240.000 $ fino a 2,15 milioni dollari.
A poche vendite notevoli:
Assoluta Lofts a 245 Michigan elencate per 559,000 dollari e venduto per $ 539.000.
2 camere da letto / 2 bagni 1469 metri quadri di proprietà.
I tribunali si trova a 125 Jefferson elencati per $ 549.000 venduto per $ 470.000.
2 camere da letto / 2 bagni 1155 metri quadri di proprietà.
Yacht Club at Portofino si trova a 90 Alton Road elencate per 380,000 dollari e venduto per $ 350.000.
2 camere da letto / 2 bagni 1090 metri quadri di proprietà.
In realtà non vi è solo il modo di "generalizzare" di Miami Beach mercato immobiliare. Non ci sono ancora proprietà di svariati milioni di dollari che stanno vendendo così come le proprietà che sono più alla portata di molti acquirenti di prima. La cosa più importante da ricordare è che è un luogo unico e speciale per vivere su un'isola, in uno dei luoghi più conosciuti del pianeta.
La compilazione degli elenchi e di informazioni sui dati di mercato forniti dall'Associazione REALTORS di Greater Miami e le spiagge. Tutte le informazioni sono considerate affidabili ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Immobili sono soggette a preventiva vendita o al noleggio.
Io faccio del mio meglio per doppia verificarne la correttezza, però io sono un essere umano e gli errori si possono verificare. Vi prego di contattarmi se trovate qualcosa che non ti sembra corretto e sarò lieto di esaminare e correggere, se necessario.
