אתמול בלילה קיבלתי דוא"ל באמת נחמד מאחד הקוראים על מיאמי עיר diggs והוא מעוניין לעבור מיאמי ביץ 'כדי להתחיל בקריירה חדשה. החלטתי לשתף אותך עם השאלות שלו, כי הם שאלות שאני מקבל לעתים קרובות זה הבלוג. אז הנה זה בא מינוס פרטים חסויים כמה שינויים כדי להגן על הפרטיות שלו.
אני מעריץ גדול של האתר שלך לבדוק את זה לעתים קרובות. אני גם לבדוק באתרים אחרים ואת מרגישה כמו באתר שלך יש את המידע המעניין ביותר ופרטים לעומת התחרות. אהבתי את המאמר האחרון שלך מסביר את המצב Condo רכב במיאמי חוף.
אני כרגע מתכנן לעשות את המעבר צפונה אל מיאמי ביץ 'עם שאיפות של מכירת נדל"ן. העיפרון 9-5 דוחף עבודה שבו אני עובד כרגע הוא פשוט לא עושה את זה בשבילי! אני יהיה לוותר על משכורת טובה לגילי, ההטבות והחיים נעים לחיות בבית.
למען האמת אני אוהב את מיאמי ביץ 'ואת הרעיון של הלחימה כדי להרוויח עמלה על המשכורת שטוח כל התקופה מרגש אותי. אני מבקש חוות דעת באכזריות כנה וייעוץ על הרעיון שלי אורזת ואת מנסה להפוך אותו למכור את הנדל"ן האקלים הנוכחי. יש לי 15,000 חסך, מכונית הייתי נוסע וגם להתעשר או למות בניסיון היחס!
ג 'ו מ עד צפון
ג 'ו היקר מלמעלה צפון
אנשים רבים לעבור למיאמי ביץ 'בדיוק מאותן סיבות. יש לי דעה חזקה מאוד על העיר הזאת מבחינת סגנון חיים והזדמנויות יזמית.
אמנם באופן כללי זה מקום קשה לחיות, אני חושב שזה המקום הכי טוב שאי פעם חיו תנאי לפתיחת עסק קטן. אני באה שורה ארוכה של בעלי עסקים קטנים למעשה אני יכול להביט אחורה לאורך הדורות האחרונים שלי של המשפחה שלי הם כולם בעלי עסקים קטנים. אבא שלי הוא איש עסקים ואמא שלי היא שותף בעל חברת עץ דרום קרוליינה. לאורך כל החיים ראיתי המאבקים שלהם בעיירות הדרום קטן כי גדלתי ואני יכולה לומר בכנות מעולם לא ראיתי תמיכה טובה יותר של העסק הקטן "חשוב להגדיר" ממה שחוויתי לחיות ולעבוד במיאמי שלי / מיאמי ביץ '. ישנם בעלי עסקים רבים, קטנה במיאמי ביץ' רבים "ראש פתוח / החולמים" מי רוצה לעשות את אותו הדבר. ההזדמנות ותמיכה הוא שם בשבילך.
בצד Flip. לאורח החיים של מיאמי ביץ 'היא קשה.
- זה לא קל לעמוד בקצב עם ג 'ונס בעיר הזאת. למשל כל מכונית אחרת היא בנטלי, פורשה או איזה מכונית אקזוטית אחרת. חלק מהאנשים יכולים להרשות לעצמנו אורח חיים בעוד שאחרים אינם אלא "להשכיר" אותו והם במהירות יאזל הכסף מנסה לעשות זאת. זה לא כיף לחיות בעיר הזאת נשבר. אז אם אתם לא יכולים להתפתות לעשות את זה עד שאתה באמת צריך את זה, אתה תצא הרבה יותר טוב בצד השני.
- זה יקר מאוד לחיות כאן לעומת ערים אחרות האמריקאית. בממוצע הגון אחד בחדר השינה במיאמי ביץ '(אין חניה, לא השירותים) אבל אני מתכוון בנייה הגון, נקי שדרוגים קטנים אתה מחפש להשקיע לפחות 1500 $ לחודש או משהו כזה לשכור. אם אתה רוצה לחיות אחד עולה גבוה יותר (חניה השירותים) אתה צריך להיות מוכן להוציא לפחות $ 1900, למעלה. פלוס תצטרך בכל שלושה חודשים של שכר דירה מראש, דמי הבקשה, מבנה המעלית הפקדות ועוד. שכירות יוקרה עולה גבוה יתחילו לצאת לך בסביבות 2,700 $ לחודש ומעלה.
- זה מפתה מאוד לעשות משהו כאן בכל לילה בשבוע. אז אתה צריך להיות סופר ממושמע, העבודה להישאר ממוקד.
עכשיו, כדי להפוך סוכן הנדל"ן במיאמי ביץ '. לפני כמה שנים כאשר היה לנו בום גדול .... כולם היה סוכן הנדל"ן. היה לי חבר היה ממש פשוט לשבת במשרד המכירות של הברוקר שלהם לקבל פקודות. היא כבר לא בתחום הנדל"ן.
אני לא להתחיל להתאמן במשרה מלאה נדל"ן עד 2007. אם אתה יודע משהו על השוק שלנו, זה רע .. ממש רע. סוכנים יותר ויותר לצאת כל יום, כי הם פשוט לא יכולים לעשות את זה בשוק. זה לא קל ו זה לא עקבי, אלא אם אתה סופר ממוקדת. כמו כן, עליך להיות בטוח למצוא ברוקרים ממש טוב כי מציע הדרכה ותמיכה אחרים. קלר ויליאמס כבר זה בשבילי.
כעת, העסק שלי צומח ובעלי הצטרפה אלי במשרה מלאה בשנה שעברה. אני מניח "בורות היא אושר", לא יודע מה שוק גדול כמו זה, אני נאבק דחפו מאז יום אחד ואנחנו עושים בסדר. יש בהחלט לא היה קל אבל אני באמת אוהב את מה שאני עושה לפרנסתי ואני חושב שזה גם עוד סיבה מדוע אנו ממשיכים לגדול.
חשוב לדעת כי למרות שאתה יכול לעבוד את התחת שלך יום אחרי יום, אם אין לך לקוחות אם הם לא לרכוש, למכור או להשכיר נכס באמצעות לך ... אתה לא משלמים. אין לי משכורת, לא לצייר, שום דבר. אתה ממש לבד. חוץ מזה אתה צריך להיות סוכן אז אתה צריך לשלם $ 400 או כך לקחת את הכיתה ולקבל רישיון. ואז דמי הבדיקה. לאחר במחלקות תצטרך להירשם עם לוח נדל ן המקומי שבו הוא סביב $ 500 - $ 600 בשנה. במשרד שלי יש לי חיובים חודשיים אחר כך אני משלם. ואז יש לך הוצאות עסקיות כמו: נייר, דיו, חומרים שיווקיים, בולים, שירותי אינטרנט, מחשב, מדפסת, פקס, השירותים באתר ... ... .. ועוד. אז מה רוב האנשים נוטים לשכוח הוא שלמרות שאתה "לתלות את הרישיון" שלך עם מתווך בשבילי זה קלר ויליאמס, בסוף היום אתה קבלן עצמאי ואתה עובד בשביל עצמך . זה כשלעצמו יכול להיות אכזרי.
גם פריט אחד אחר חשוב שאתה המוזכרים הדוא"ל שלך הוא "הטבות". אתה תצטרך לתכנן את חבילת הטבות האישי שלך. אתה צריך לשלם בשביל הבריאות מהכיס שלך. אני חושב שאתה מזכיר קיים מראש המצב, אז תיזהר על זה.
בסופו של דבר, עצתי לך היא ללכת על זה! עשיתי ואתה יכול גם!
פשוט לא למהר את המהלך דרך תוכנית מראש. אני אספר לך שהיתה לי לזוז הרבה חברים מן מיאמי ביץ ', כי הם נגמרו הכסף. אז יש לך זמן, רק תוכנית. אני חושב שאתה צריך גם להתקדם להתחיל לחשוב על לקחת שיעורים נדל"ן שלך. אתם יכולים לעשות זאת באינטרנט. רק במונחים של העסק רי בשוק טוב הם אומרים לסוכנים חדשים יש שישה חודשים של הוצאות מחיה חסך. זה לא שוק טוב אז אני יחסוך יותר. מישהו לעזור לך עם תוכנית עסקית ולשמור את ההוצאות עבור העסק שלך מתחיל מדי.
ג 'ו בצפון, אני מאחל לך את הטוב מזל לחיות את החלום שלך! דוחפים עפרון זה רע לנשמה, החיים שלך הוא חלום טוב לנשמה. כמו כן אני ממליצה לקרוא את הסוד. תזדקק הרבה פרוייקטים חיוביים להפוך חלום. שלך אני כאן בשבילך אם יש לך עוד שאלות. מזל טוב!
נכתב פורסם על ידי:
Jamey Prezzi - המתווך ®
Keller Williams Realty מיאמי ביץ '
חיפוש כל מיאמי ביץ דירות למכירה
כל הזכויות שמורות © 2010 על ידי Jamey Prezzi, כל הזכויות שמורות ...
* יוקרה דירות להשכרה מיאמי ביץ 'מיאמי ביץ בית משפחתיים למכירה-מיאמי ביץ דירות למכירה *
