בשוק זה, אני עובד עם הרבה השוכרים ובעלי הנכס שרכשו יחידות ב Brickell, דאונטאון / מידטאון מיאמי אזורים. למרות שיש מלאי חדש, יש גם שפע של השוכרים כי היו שמחים לגור ביחידה שלך.
אם אתה רוצה עמדת היחידה שלך להגיע הכי דולר שכירות הדף ככל האפשר, זה המפתח יש יחידה סופר מראה במצב. אם זה לא "מצב מראה סופר" לפחות להיות מוכן לכסות את עיקרי כי רוב השוכרים הם הולכים לבקש לחיות ביחידה לפני חתימת חוזה שכירות.
"Jamey", אתה אומר, "היחידה שלי היא חדשה לגמרי, למה אתה מתכוון במצב מראה סופר?"
השבוע הייתי מראה שכירות ב 900 ביסקיין ו המרינה הכחולה. בניינים נהדר אגב ושני המועדפים החדשה שלי. למרבה הצער כמה יחידות (כי הבניינים הם חדשים לגמרי) הם לא בהכרח מה שהייתי מכנה "מוכן להשכיר" המשמעות יחידות עדיין כי המעיל הראשון של פריימר, ללא תריסים, חסר גופי תאורה ואני רואה לקוחות השכירות שלי "מוחות מתקתק בהערכת היחידה שבה הם מעדיפים לשכור מבוסס על מצבו של היחידה. חלקם של בעלי יש פנה במהירות מעל יחידות שלהם וגרם להם מוכן לשכור ידי ציור, מקימים תריסים, מדפים, וכו '; ולחלק לא. אם היא היחידה בשוק להשכרה, מה אתה מחכה? לגרום לזה להיראות גדול כל כך תקבל מציע מוצק טוב!
צריך לזכור כי השוכרים הם ביישנים קצת יותר מדי בשוק זה. הם תוהה אם אתה בתור הבעלים יהיו מסוגלים לשמור על היחידה לאורך תקופת השכירות, הם מודאגים אם הפיקדונות שלהם יהיה מוגן. מה היית מעדיף החכירה? יחידה יש את כל גימור או אחד שנראה כאילו היה מופנה רק מעל משוכות לאחור על השוק לשכור?
אז הנה כמה טיפים כדי לוודא היחידה שלך במצב מראה העל, בתקווה למנוע אותו יושב בשוק זמן רב מדי לקבל הצעות נמוכות הכדור.
1. פריימר לא לצייר. ליחידה רק אם יש צבע יסוד על הקירות, אני ממליצה שיהיה מישהו לבוא ולשים מעיל אמיתי של צבע על הקיר.
2. ארונות סיים החוצה. אתה לא בהכרח צריך ללכת עד הסוף עם מלא על מערכת הארון אבל לפחות לשים איזה סוג של מערכת המאפשר לתלות בגדים ו / או מדפים.
3. טיפולים חלון. תאמין לי, אתה הולך לקבל הצעות השוכרים מבקשים טיפולים החלון כדי להיות מותקן. הם לא צריכים להיות מהשורה הראשונה, אבל לפחות על הפסקות בחדר השינה וכמה סוג של כיסוי עבור האחר אזורים.
4. ואביזרי אור. התאורה רק אם יש את הנורה הקטנה, לקנות גוף תאורה לכסות אותו. אתה יכול ללכת או לאו של הום דיפו ולאסוף חבילה של אלה סופר זול.
אלה הם עקרונות בסיסיים ולא צריך להיות יותר מדי הוצאות נוספות. אני חושב תגלו כי רוב השוכרים יבקשו פריטים אלה ואם הם לא, הם בטח שואלים להשכרה מופחת או את הכסף כדי לעשות זאת בעצמם.
בהצלחה עם להשכיר את הנכס שלך ואם אתה צריך עזרה, אשמח לסייע לך!
