Neste mercado, tenho vindo a trabalhar com um monte de inquilinos e proprietários que adquiriram unidades no Brickell, Downtown / áreas Midtown Miami. Embora não haja novo inventário, há também muitos inquilinos que gostariam de viver em sua unidade.
Se você deseja posicionar sua unidade para obter o dólar arrendamento alto possível, é fundamental para que a unidade de super, mostrando a situação. Se não estiver em condição "mostrando" super, pelo menos, estar preparado para cobrir os fundamentos que a maioria dos inquilinos vão pedir para viver na unidade antes de assinar um contrato de arrendamento.
"Jamey", você diz, "meu aparelho é novo, o que significa, na condição mostrando super?"
Esta semana eu fui mostrando aluguer 900 Biscayne e Blue Marina. Gorgeous edifícios pelo caminho e dois dos meus novos favoritos. Infelizmente, algumas das unidades (porque os prédios são novos) não são necessariamente o que eu chamaria de "alugar pronto" significado das unidades ainda tem que primeiro revestimento de primer, sem cortinas, luminárias em falta e eu posso ver as mentes dos meus clientes locação "ticking away avaliar qual unidade eles preferem alugar baseada na condição da unidade. Alguns proprietários têm transformado rapidamente sobre as suas unidades e fez-los prontos para alugar por pintura, colocação de cortinas, prateleiras, etc, enquanto outros não. Se a unidade estiver no mercado para alugar, o que você está esperando? Fazê-lo olhar grande assim que você vai conseguir boas ofertas sólida!
Você tem que lembrar que são inquilinos um pouco tímida neste mercado. Estão querendo saber se você como o proprietário vai ser capaz de manter a unidade durante a vigência do contrato de locação, estão em causa, se os seus depósitos serão protegidos. What você prefere locação? Uma unidade que tem todos os últimos retoques ou um que parece que foi apenas virou e jogado para trás no mercado de aluguel?
Então, aqui estão algumas dicas para se certificar de sua unidade está em condições de mostrar super, esperemos que a impedem de sentar-se no mercado muito tempo e recebendo ofertas bola baixa.
1. Primer não é tinta. Se a unidade só tem cartilha sobre as paredes, eu recomendo ter alguém chegar e colocar uma camada real de tinta na parede.
2. Closets concluída para fora. Você não precisa necessariamente ter que ir todos para fora com um sistema completo no armário, mas, pelo menos, colocar algum tipo de sistema que permite a roupa para ser enforcado e / ou arquivamento.
Os tratamentos da janela 3.. Confie em mim, você está indo para obter ofertas de inquilinos tratamentos da janela a pedir para ser instalado. Eles não têm que ser top de linha, mas pelo menos apagões no quarto e algum tipo de cobertura para o outro áreas.
4. Aquariums. Se a luz da lâmpada só tem pouca luz, comprar uma luminária e cobri-lo. Você pode ir a Lowe's, Home Depot e pegar um pacote desses super barato.
Esses são os princípios e não deve ser demasiado muita despesa adicional. Acho que você vai descobrir que a maioria dos inquilinos vão pedir esses itens e se eles não fizerem isso, eles provavelmente irá pedir a redução da renda ou dinheiro fora, a fim de fazê-lo eles mesmos.
Boa sorte com a alugar o seu imóvel e se você precisar de ajuda, eu ficarei feliz em ajudá-lo!
