Toda semana eu recebo muitos pedidos de compradores interessados em adquirir imóveis em Miami Beach. Infelizmente, muitos deles são bastante realista em termos de o que você ganha o seu dinheiro nesta área. Eu realmente não sei quem é o repórter vai fantasma de cidade em cidade e país para espalhar o "Você pode comprar Miami Beach imobiliário para tostões sobre o dólar", mas quem ele é, precisa ser interrompido.
Assim que você começ para seu dinheiro?
Para mim, o único dado verdadeiro é recente, as vendas fechadas, eu gosto de volta cerca de 90 dias. Nos últimos 90 dias na área de 33139 Miami Beach 207 condomínios vendidos. Estes dados não são todos de Miami Beach, apenas de cerca de 23 ruas no a rua 1, a área de 33139.
27 Studios vendidos a partir de 62.000 dólares até (18 $ 210.000 dos quais foram ofertas de caixa)
69 Uma quartos vendidos a partir de 90.000 dólares até 1,15 milhão dólares (46 destes foram ofertas de caixa)
70 Dois quartos vendidos a partir de 125.000 dólares até 2,15 milhão dólares (49 fechou com dinheiro)
23 Três quartos vendidos a partir de $ 425.000 até R $ 4,3 milhões (13 fechou com dinheiro)
havia outros quartos com mais ...
O pedido mais comum que recebo de compradores é:
Um condomínio Praia do Sul, dois quartos, estacionamento, Máquina de lavar e secar roupa na unidade, bela vista e piscina. Então eu fiz uma busca geral na MLS de propriedades com esses critérios que foram vendidos ao longo dos últimos 90 dias e os preços de venda foram fechados de, pelo menos dispendiosa $ 240.000 até 2,15 milhões dólares.
Algumas vendas notáveis:
Lofts absoluto de 245 Michigan listado para $ 559.000 e vendeu por 539.000 dólares.
2 bedroom / 2 bath propriedade 1469 metros quadrados.
Os Tribunais localizado na 125 Jefferson listado para $ 549.000 vendido por 470.000 dólares.
2 bedroom / 2 bath propriedade 1155 metros quadrados.
O Iate Clube de Portofino localizado a 90 Alton Road listado para $ 380.000 e vendido por US $ 350.000.
2 bedroom / 2 bath propriedade 1090 metros quadrados.
Na realidade não há apenas nenhuma maneira de "generalizar" a Miami Beach mercado imobiliário. Existem ainda as propriedades de milhões de dólares que estão vendendo bem como as propriedades que são mais acessíveis para muitos compradores do que antes. A coisa mais importante a lembrar é que é um lugar muito especial e singular de viver em uma ilha, em um dos lugares mais populares do planeta.
A compilação de listas e de informações de dados de mercado é fornecido pela Associação de Corretores de Greater Miami e as praias. Todas as informações fornecidas são consideradas confiáveis mas não são garantidas e devem ser verificadas de forma independente. Propriedades estão sujeitas à venda ou locação prévia.
Eu faço meu melhor, e verifique a precisão, porém eu sou humano e podem ocorrer erros. Entre em contato comigo se você encontrar algo que não parece correto e eu terei prazer de olhar para ele e corrigir, se necessário.
