На этом рынке, я работаю с большим количеством арендаторов и собственников, которые приобрели единиц в Brickell, Downtown / Midtown Майами районов. Хотя новый инвентарь, есть много арендаторов, что хотели бы жить в вашем подразделении.
Если вы хотите, чтобы ваши позиции единицу получить в виде верхнего аренду доллар, как это возможно, ключ к единице в супер показывающие состояние. Если это не так "супер показывающие состояние" по крайней мере быть готовым к покрытию Essentials, что большинство арендаторов собираемся попросите, чтобы жить в единичном до подписания арендного договора.
"Джейми", вы говорите: "Моя единицу новое, что вы имеете в виду в супер показывающие состояние?"
На этой неделе я показывал на аренду 900 Бискейн и Марины Blue. Gorgeous здания, кстати, и два моих новых любимцев. К сожалению, некоторые подразделения (поскольку здания являются совершенно новыми) не обязательно, что я назвал бы "аренду готовых" значении единицы до сих пор, что первый слой грунта, без штор, светильники пропавших без вести, и я вижу ум мой аренду клиентам тиканье Away оценки того, какие единицы они предпочитают аренду зависимости от состояния устройства. Некоторые хозяева быстро повернули над своими подразделениями и сделал их готовы снимать по картине, установка жалюзи, стеллажи и т.д.; а другие нет. Если агрегат на рынке аренды, чего вы ждете? Сделать вид большого Так вы получите солидные предложения!
Вы должны помнить, что арендаторы немного робких тоже в этом рынке. Они задаются вопросом, если вы как владелец будут в состоянии сохранить единицы в течение всего срока аренды, которыми они занимаются, если их вклады будут защищены. Что бы вы предпочли аренду? подразделение, которое имеет все штрихи или один, что выглядит она просто повернулась и отброшен на рынке в аренду?
Вот несколько советов, убедитесь, что устройство находится в состоянии Super показывающие, как мы надеемся мешают ему сидеть на рынке слишком долго и предлагает получить низкий бал.
1. Грунтовка не является краской. Если устройство имеет только грунтовка на стенах, я настоятельно рекомендую иметь кто-то приходит и положил реальную слой краски на стене.
2. Шкафы из готовых. Вам не обязательно должны бороться изо всех сил с полным на шкафу системе, но по крайней мере положить некоторый тип системы, что позволяет одежду повесить и / или стеллажей.
3. Декорирование окон. Поверьте мне, вы собираетесь получить предложения от арендаторов просят для обработки окна должны быть установлены. Они не должны быть начало строки, но по крайней мере отключений в спальне и некоторый тип покрытия для других районов.
4. Светильников. Если освещение только маленькую лампочку, купить светильник и покрыть ее. Вы можете перейти на Lowe's и Home Depot и забрать пакет из этих супер недороги.
Таковы основы и не должно быть слишком много дополнительных расходов. Я думаю, вы увидите, что большая часть арендаторов будет спросить по этим статьям, и если они не делают, они, вероятно, попросите уменьшенную арендную плату деньгами или Off для того, чтобы делать это самостоятельно.
Удачи вам в аренду вашу собственность, и если вам нужна помощь, мы будем рады помочь вам!
