Prepping чи продавати власність або оренду, постановка є ключем!
Один з моїх найкращих властивостей постановка була маленькі кондо Викл Drexel. Мої клієнти були досконалі "Ветерани". Кожен раз, коли я запланував, щоб показати призначення новинки, я прийшов до спокійної заспокійливі звуки легкої музики, свіжий прохолодний вітерець (з кондиціонером скоригована з ідеальною температурою) & Lovely запах аромат, який був поміщений на двері. Існує не краще, ніж перше враження, що перший запах або відчувати, коли ви вперше входжу у власність. Це безцінне. Це власності також продаються досить швидко в дуже повільному ринку. Я досить впевнений, що це тому, що він показав дуже красиво (разом з хорошою ціною) і створив трохи шуму в цієї цінової категорії. Інші агенти любили показувати його своїм покупцям.
Я завжди намагаюся передати це моїм продавцям і оренду списки, перше враження все, що в нашому бізнесі. Після того як ми брокера відкрита або після Показані відбувається, не тільки покупця є слова рот, а агенти теж. Агенти, такі як Показані гарними властивостями. Існує нічого гірше, ніж з Вашими покупцями в усьому властивостям, які є брудними, заставленій або не правильно налаштований, щоб показати. Це бентежить і, крім того, покупці хочуть, щоб побачити кращі з кращих. Є тільки "рідкісні" кілька Хто може бачити крізь майна, що не правильній постановці.
Кілька порад з найкращою практиці у вашій постановці Майамі-Біч кондо або будинок для продажу (або оренди):
- Перше, що потенційний покупець побачить це ваш газон (якщо є). Вдобрюйте якщо необхідно, і тримаєте ваш газон і ландшафтний акуратно підстрижені.
- Ваші двері вітає перспективу з таким завжди переконайтеся, що він чистий і навіть надати йому новий шар фарби, якщо необхідно. Сезонний декор додає тепла дотику.
- Прикрашати допомагає запевнити Top долара і швидкого продажу. Тьмяне стін, роботи і почухав дерева знизить привабливість. Свіжої фарби або шпалер додає зачарування і цінність для вашого майна. Перспективи будуть досить подивитися, як великий будинок вашу зовнішність, ніж почути, наскільки добре він може дивитися з мало роботи.
- Чистота вітрини світлу сторону вашого будинку. Відкриваючи драпірування і завіса, ви виділіть ваші стіни і стелі. Це дозволяє потенційним покупцям бачити, як веселий вашому домі може бути. Будьте впевнені, ваші вікна виблискують чисті.
- Чистота кухні є обов'язковим. Багато покупців суддя господарювання в піч і плита. Чистота інтер'єр вашої посудомийній машині, видаляючи плями особливо на двері. Чистота Ваших кухонних шаф і пішов пункти не потрібні. Counter вершин повинна бути чистою БЕЗКОШТОВНА безладу.
- Ігристі ванні допомагають продавати ваш будинок. Карбування Ремонт у ванній і душем. Душові двері, керамічна плитка і цементації має бути вільно від мильної плівці. Для додаткового Allure, використовуйте краще рушники, килимки і фіранки для душу.
- Уникайте метушню виступу видалення надлишку меблів та інших предметів, які ви рідко використовують. Зберігайте газет, іграшки та інші предмети підібрав. Чистота сходів мають важливе значення. Об'єкти по сходах небезпечно.
- Розглянемо ваші шафи. Neat добре організована шаф показати, що є достатньо місця. Так що почніть шляхом видалення або упаковки товарів, які можуть зберігатися в іншому місці. Настав час, щоб ці небажані вікна одяг і пожертвувати їх на благодійність.
- Необхідно Ремонт. Якщо двері шафи з їх композицій, дверні ручки пухких або на екрані двері не закриваються, не намагаються пояснити причину цих складних ситуацій, коли ви можете легко виправити їх. Трохи зусиль, можна полегшити шлях до закриття. Зробити To Do List і виправити ці питання зараз.
- Перевірити крани і лампочки. Капає води брязкальця нерви, знебарвлює співати і пропозиції зневага до потенційних покупців. Попросіть їх закріплені так, ви отримаєте Top долара за вашу власність.
- Щоб звільнити місце для простору. Запам'ятати потенційні покупці шукають більше, ніж просто зручний життєвий простір. Вони шукають для складських приміщень теж. Переконайтеся, що ваша мансарда і гараж чистою і вільною від непотрібних предметів.
- Подумайте безпеки. Домовласники навчитися жити з усіма видами самостійно встановити міни-пастки: Роликові ковзани на сходах, слизькі килимки, низько висить над головою вогнями. Зберігайте дитячі іграшки. Зробіть своє проживання як не небезпечний наскільки це можливо.
- Більшість людей, як домашні тварини. Але вони, як правило, відволікають увагу і деякі люди бояться їх. Якщо у вас є домашня тварина, ми радимо вам тримати його в бік, бажано з дому.
І якщо ви дійсно хочете потрапити в яку докладну Ви могли б бути, дивитися Джефф Льюїс на Flipping Out "Браво" .... Він знає, як на сцені!
